Snina stavia novú bytovku s mestskými nájomnými bytmi, záujem prevyšuje ponuku
Mesto Snina začalo po šestnástich rokoch výstavbu nového bytového domu s mestskými nájomnými bytmi. Z výsledkov zisťovania predbežného záujmu o nájomné bývanie vyplynulo, že jedna bytovka s 24 bytmi stačiť nebude. Mesto už má pripravenú architektonickú štúdiu ďalších dvoch bytových domov.
„Keď poslanci povedia, že treba ešte jednu bytovku, išli by sme do toho,“ hovorí prednosta mestského úradu Ján Dubják.
Dopyt prevyšuje aktuálnu ponuku
Mesto nedávno spustilo na svojom webovom sídle zisťovanie predbežného záujmu o nové nájomné byty Centrum, ktoré stavia na zelenej lúke. V bytovke budú k dispozícii dva jednoizbové byty, desať dvojizbových s výmerou 45,59 metra štvorcového, dva väčšie dvojizbové byty a desať trojizbových bytov.
Doposiaľ sa prihlásilo 30 záujemcov, 15 žiadostí už mesto eviduje z čias, keď oznámilo výstavbu.
„Hlásia sa rodiny s deťmi, matky samoživiteľky. Vnímame aj záujem starších ľudí, ktorí už nevládzu udržiavať svoju nehnuteľnosť, plánujú ju predať a zabezpečiť si bezstarostné bývanie, keďže v mnohých prípadoch ostali sami,“ hovorí Dubják. Najväčší dopyt je po dvojizbových bytoch.
Mesto zverejnilo kalkulačku
Mesto zverejnilo kalkulačku, prostredníctvom ktorej si záujemcovia môžu vopred overiť, či spĺňajú príjmovú podmienku, aby sa o byt mohli uchádzať. „Dali sme do nej aktuálne zákonné limity,“ informuje Dubják. Interaktívny nástroj pomôže ľuďom zorientovať sa podľa príjmov a počtu osôb v tom, či nárok majú, alebo presiahli finančný limit.
Nájomné sa podľa slov prednostu bude kreovať. Musí pokrývať splátku úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania, energie a tvorbu fondu opráv. Zákon stanovuje maximálny limit nájomného vo výške päť percent z obstarávacej ceny diela. „Budeme sa držať na spodnej hranici,“ ubezpečuje.
Orientačné mesačné nájomné sa bude pohybovať od 145 eur pri jednoizbovom byte do 260 eur pri trojizbovom byte. Pri väčších dvojizbových bytoch je predbežne stanovené na 220 eur a pri menších dvojizbových bytoch na 165 eur. K tomu bude treba prirátať energie a služby spojené s užívaním bytu. Výška nájomného je orientačná, jeho konkrétnu výšku schvália poslanci.
Rozhodnú poslanci
Mesto už má pripravenú architektonickú štúdiu ďalších dvoch bytových domov v susedstve v tej istej lokalite. Prípravné práce už rozbehlo.
„Zmenila sa legislatíva. Štát určil percento bytov, ktoré musia byť bezbariérové. Začali sme zisťovať, o akú bezbariérovosť ide a aké sú požiadavky Štátneho fondu rozvoja bývania,“ hovorí Dubják.
„Keď nové zastupiteľstvo povie, že treba ešte jeden bytový dom, aby sme boli pripravení podať žiadosť čo najskôr už v prvých troch mesiacoch nového roka. Zvýšili by sme tým pravdepodobnosť, že finančných prostriedkov bude dostatok a budeme úspešní.“ Žiadosti možno podávať do konca mája, aj tu však platí, že kto prv príde, ten prv melie.
Stavba napreduje
Bytovku začali stavať v druhej polovici júla. Hotová by mala byť o rok v jesenných mesiacoch. O takomto čase v budúcom roku by už mala pojať prvých nájomníkov.
„Stavba napreduje lepšie, ako sme predpokladali, prialo nám počasie. Sme na štvrtom nadzemnom podlaží, dokončuje sa osadenie nosných stĺpov. Zhotoviteľ plánuje urobiť ešte stropnú dosku, aby štyri podlažia uzavrel. Na spodných sa už murujú priečky,“ informuje prednosta.
Celková hodnota projektu je necelých 2,6 milióna eur. Financovanie je zabezpečené prostredníctvom dotácie z ministerstva dopravy vo výške takmer 921-tisíc eur a úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania 1,4 milióna eur. Spoluúčasť mesta vrátane technickej infraštruktúry predstavuje niečo vyše 86-tisíc eur.
Naposledy stavali pred 16 rokmi
Mesto naposledy stavalo byty v roku 2010. Postavilo vtedy 24 nájomných bytov na Ulici 1. mája v dvoch bytovkách. V súčasnosti vlastní 49 bytov a všetky sú obsadené. Deficit nájomných bytov odhadla samospráva na 250.
Ešte v septembri 2023 poslanci odobrili zámer postaviť nájomné bytovky v rozšírenom centre mesta na Študentskej ulici na trávnatej ploche medzi starou lekárňou a budovou vodární v blízkosti Základnej školy P. O. Hviezdoslava.
Po tom, čo v priebehu roka 2024 nevyšla kúpa bytovky od súkromného developera, ktorý ponúkal 16 bytov v zrekonštruovanej bytovke na Ulici Československej armády v blízkosti futbalového štadióna a minizoo za 1,5 milióna eur, mesto zintenzívnilo prípravu vlastného investičného zámeru výstavby na zelenej lúke. Pozemok vo výlučnom vlastníctve mesta je dostatočne veľký pre tri bytovky.
