Poistenie nehnuteľností na Slovensku: Alarmujúce čísla a potreba zmeny
V súčasnosti je na Slovensku situácia s poistením nehnuteľností veľmi znepokojujúca. Odhaduje sa, že len približne polovica všetkých nehnuteľností je riadne poistená, pričom veľká časť z nich je krytá na nižšiu hodnotu, ako je ich skutočná cena. Tento nedostatok zabezpečenia môže mať katastrofálne následky v prípade živelných pohrom, ako sú požiare alebo zemetrasenia.
Podľa analytika spoločnosti Brokeria, Ivana Kahaneca, mnohí majitelia nehnuteľností zaspať v otázke poistenia. Poistenie domu totiž často považujú za zbytočný výdavok, berúc do úvahy, že cez neho sa problémom vyhnú. Avšak, v prípade, že dôjde k vážnemu poškodeniu majetku, môže byť finančná zaťaženosť na rodinu likvidačná. „Náklady na obnovu poškodenej nehnuteľnosti sú zvyčajne výrazne vyššie, ako si väčšina ľudí uvedomuje,” varuje Kahanec.
Väčšina vlastníkov si zamieňa poistenie nehnuteľnosti s poistením domácnosti, ktoré pokrýva iba vybavenie. Následne, počas poistnej udalosti, zistia, že značná časť ich majetku nie je chránená. Prípad podpoistenia sa môže prejaviť, keď majiteľ určuje poistnú sumu len na zohľadnenie výšky hypotéky, nie skutočnej hodnoty nehnuteľnosti. Tento prístup môže spôsobiť, že v prípade škody bude vyplatená nižšia suma, ako je potrebná na kompletnú obnovu.
Ak je nehnuteľnosť poistená na sumu sto tisíc eur, zatiaľ čo jej skutočná hodnota činí 150 tisíc eur, majiteľ bude musieť znášať finančný rozdiel po udalosti. Podľa Kahaneca sa tieto situácie často vyvíjajú v dôsledku rastúcich cien nehnuteľností a stavebných materiálov. Poistné zmluvy, ktoré majú niekoľko rokov, sa totiž nemusia prispôsobovať aktuálnym nákladom na obnovu po podobných situáciách.
Majitelia nehnuteľností by mali byť zásadne obozretní a prispôsobiť poistnú zmluvu aktuálnemu stavu svojho majetku. Ak v priebehu rokov vykonali rekonštrukcie, prípadne nainštalovali solárne panely, je dôležité zohľadniť tieto zmeny v poistnej zmluve, aby sa predišlo problémom v prípade budúcich poistných udalostí.
