Vojna v Iráne ovplyvní hypotéky, očakáva sa zvýšenie úrokových sadzieb
V dôsledku prebiehajúcej vojny v Iráne dochádza k prudkému nárastu nákladov na financovanie, čo sa odrazí na cenách úverov. Tí, ktorí plánujú získať nový úver alebo refinancovať existujúci, by mali začať jednaním s bankami čo najskôr.
Predpokladalo sa, že úrokové sadzby budú klesať, avšak situácia sa zmenila. Sadzby hypoték klesli z vrcholnej úrovne z minulého roku o približne jeden percentuálny bod na aktuálnych 3,34 %. Tento pokles bol podmienený znížením základnej úrokovej sadzby Európskej centrálnej banky (ECB), čo spôsobilo zlacnenie peňazí na finančných trhoch.
Len nedávno sa očakávalo, že ECB si udrží stabilnú úrokovú sadzbu, dokonca sa hovorilo o možnom znížení sadzieb, čím by sa podporila priaznivá inflácia. Avšak, situácia sa vyhrotila a trhy začali počítať s jej zvýšením o štvrť percentuálneho bodu v prvej polovici tohto roka.
Dôvodom sú obavy z rastúcej inflácie vyvolanej konfliktom v Iráne, ktorý medzi iným zdražuje ceny ropy a zemného plynu. Očakáva sa, že centrálne banky po celom svete budú musieť reagovať zvýšením sadzieb, aby stabilizovali rast cien.
Na zvýšenie úrokových sadzieb reagujú aj výnosy vládnych dlhopisov. Napríklad 10-ročné nemecké dlhopisy zaznamenali nárast výnosov o 22 bázických bodov a slovenské dlhopisy až o 35 bázických bodov. To naznačuje zvyšovanie rizika nesplatenia dlhopisov ze strany emitenta, ale aj očakávané budúce zmeny sadzieb.
Makroekonóm VÚB banky, Michal Lehuta, uvádza, že nárast benchmarkových trojročných úrokových swapov od začiatku vojny v Iráne zvýšil náklady na nové hypotéky na európskych finančných trhoch. Preto je dôležité pre tých, ktorí plánujú získať hypotéku, aby boli opatrní a situáciu dôkladne sledovali.
